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[詢問]:小麗 新蓋的房子有問題 2013-06-29 21:06:32
律師你好，我老家蓋了套二層小樓。當(dāng)時是我們提供材料，包工給同村的一個包工頭，包工費2萬。并沒有簽訂包工協(xié)議，房子蓋好時卻發(fā)現(xiàn)房子一邊墻高一邊墻低，一到下雨天就漏水非常嚴(yán)重。至今還有一萬包工費沒有付。房子造價大概有20萬，請問律師像這種情況我能通過法律討回自己的損失嗎？
回復(fù)：你好，建筑工程施工活動應(yīng)該由具備相應(yīng)施工資質(zhì)的主體進(jìn)行，你所選擇的施工人如果不具備施工資質(zhì)，將導(dǎo)致施工合同無效。如果所建的房屋不符合質(zhì)量要求，施工人將無權(quán)向發(fā)包人索要工程款。若工程未經(jīng)驗收合格而被發(fā)包人擅自使用的，視為質(zhì)量合格，應(yīng)當(dāng)支付工程款。若在使用中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)可以要求施工人修復(fù)或賠償相關(guān)損失。
[詢問]:周家春 房屋 2013-06-25 03:06:00
你好！我于去年12月，在泗陽 仟仞崗 開發(fā)的逸景嘉園購得一套90.02平方的5樓送閣樓的商品房一套。房子不知看了多少遍。我親戚人朋友都來看過。合同簽了幾個月了，按揭也還了幾個月了。也就是五月份吧！開發(fā)商把進(jìn)戶的大門鎖了，我們就進(jìn)不去了。昨天通知拿房，驗房時發(fā)現(xiàn)，原先在我家的閣樓里的一小房間門被堵了。而門被開在了對面那家！堵門開門的痕跡還在。找開發(fā)商，他們態(tài)度強(qiáng)硬。說不想要就按原價退給你。我該怎么維權(quán)？謝謝！
回復(fù)：你好，被堵掉的小房間面積如果約定在購房合同內(nèi)，或者在購房合同中房型圖內(nèi)，你可以依法向人民法院提起訴訟，要回這個小房間。若該小房間面積沒有約定在合同內(nèi)，那么你 將無法主張自己的權(quán)利。
[詢問]:糾結(jié) 關(guān)于親戚離婚 2013-06-20 14:06:08
1.我是新沂的，我哥哥結(jié)婚4年左右吧，現(xiàn)在有兩個男孩，嫂子因懶惰，從不自己做飯，也不下地干活，更別說打工了，兩個小孩也不照顧，現(xiàn)在要離婚，原因感情不和，要求是她撫養(yǎng)其中一個小孩，撫養(yǎng)費由我哥哥出。還是在我家這幾年得抑郁病了，要我哥出錢把她的病給治愈。請問她這些要求合理嗎？她和我哥結(jié)婚這幾年從未干過農(nóng)活（我家農(nóng)村的），從不做飯，從不搭理家務(wù)，總是吃我父母的，當(dāng)然給她錢了她就去買吃的，鍋都銹了，米面也發(fā)霉。小孩更是從不照顧，請問她有資格撫養(yǎng)小孩嗎？她所說的沒給她錢花才得的病也得由我哥出錢治嗎？
2.女方去年和男方進(jìn)介紹在一起，他們辦過酒席，彩禮6萬都給了，同居了只是沒領(lǐng)結(jié)婚證而已，現(xiàn)在他們覺得不合適又想“離婚”。當(dāng)然，離婚圍繞的話題是彩禮，作為女方真的要把彩禮都退給他嗎？
回復(fù)：你好，父母撫養(yǎng)未成年子女是《婚姻法》規(guī)定的法定義務(wù)，父母離婚時應(yīng)當(dāng)對子女撫養(yǎng)達(dá)成一致意見，不能達(dá)成一致意見時由人民法院根據(jù)結(jié)婚當(dāng)事人的實際情況，年滿十周歲未成年子女的意見等作出判決。離婚時一方患有疾病的，另一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況給予一定的經(jīng)濟(jì)上的照顧。另外若雙方未領(lǐng)取結(jié)婚證而同居的，雙方不具有婚姻關(guān)系，分居時作為男方贈予給女方的彩禮應(yīng)當(dāng)適當(dāng)返還。
[詢問]:馮 我沒有結(jié)婚證而辦了酒席算結(jié)婚嗎 2013-06-15 12:06:00
因為家里茅盾想離婚我也不想和他過日子了我也有小孩了如果女方?jīng)Q定不要小孩能留給男方嗎
回復(fù)：你好，選擇離婚是已婚男女的基本權(quán)利，在離婚時需要對未成年的撫養(yǎng)事宜一并作出處理，未成年子女年滿十周歲后有表達(dá)自己隨父或隨母生活的權(quán)利，不滿十周歲未成年撫養(yǎng)事宜先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的的由人民法院根據(jù)具體情況判決。未成年子女隨一方生活的，另一方應(yīng)當(dāng)支付撫養(yǎng)費，直至獨立生活為止。
[詢問]:饒正云 被騙了 2013-06-14 22:06:38
您好，請問一下我去郵政儲蓄存錢8萬元，營業(yè)員卻極力讓我投保中國人壽，營業(yè)員聲稱是投保一定比存錢到銀行利息高，我就相信了，經(jīng)過他們之手就投保了。結(jié)果3年后我只拿到了本金和紅利1000，這和他們所說利息比存到銀行利息高不符，按銀行利率我應(yīng)得到8000多，差了很多，他們這是欺詐嗎？我有權(quán)得到應(yīng)有的利息嗎？
回復(fù)：你好，你與銀行之間不存在存貸款關(guān)系，而是在你購買了他們的理財產(chǎn)品后產(chǎn)生了其他的法律關(guān)系，比方說保險合同保險合同關(guān)系。現(xiàn)在你已經(jīng)無權(quán)要求銀行支付你利息。
[詢問]:讀心 戶口遷移 2013-06-13 18:06:48
您好，我上大學(xué)，學(xué)校讓遷移戶口，到大學(xué)，老家派出所開的那個遷移證忘記給學(xué)校了現(xiàn)在老家和學(xué)校都查不到我戶口，我該怎么辦？
回復(fù)：你好，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例 》規(guī)定， 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)”辦理。公民因私事離開常住地外出、暫住的時間超過三個月的，應(yīng)當(dāng)向戶口登記機(jī)關(guān)申請延長時間或者辦理遷移手續(xù)；你把派出所開出的遷移證交給學(xué)校，由學(xué)校到當(dāng)?shù)貞艨诘怯洸块T辦理戶口遷入手續(xù)即可。
[詢問]:游客 房屋糾紛 2013-06-12 16:06:46
祖輩去世后遺留下的房屋，引起了兩方糾紛，一方出示了一份書面證明上面有指紋說是老人的，但是經(jīng)驗證那份證明是假的。我想問的是像這種偽造書面證明都應(yīng)付什么責(zé)任？
回復(fù)：你好，如果一方出示的證據(jù)虛假，但并未給其他人造成財產(chǎn)或其他損失，一般不需要承擔(dān)什么責(zé)任，但若以虛假的證據(jù)提起訴訟或到法院應(yīng)訴，法院查明后當(dāng)然會讓其承擔(dān)不利的法律后果，也可能會依據(jù)相關(guān)程序法的規(guī)定給予其相應(yīng)的處罰。
[詢問]:小丫頭 離婚 2013-06-08 18:06:13
我跟老公結(jié)婚有七年多了生一個男孩六歲 現(xiàn)在這里居住的要拆遷了 請問 如果拆遷后離婚 分配房產(chǎn)有我的份嗎 孩子又該分給誰呢 謝謝請幫我搞明白
回復(fù)：你好，謝謝你信任金邦律師，如果原待拆遷的房屋原本就屬于你們夫妻共同財產(chǎn)，在拆遷后離婚，拆遷所得補償仍應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時若孩子未滿十周歲，法院一般會考慮夫妻一方的身體條件、收入情況、道德品行、撫養(yǎng)條件等將孩子判歸一方撫養(yǎng)，孩子滿十周歲后應(yīng)當(dāng)征求孩子本人意見。
[詢問]:財務(wù) 被人騙錢了 2013-06-07 16:06:01
被人騙了1500塊錢 我想問最低被騙多少錢可以起訴他 不能讓他存在僥幸心理 沒有借條可以證明么 求助
回復(fù)：我國《刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。個人詐騙公私財物2000元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人詐騙公私財物3萬 元以上的，屬于“數(shù)額巨大”。
詐騙1500元尚不夠立案標(biāo)準(zhǔn)。
[詢問]:成年人偷盜金額兩千元會判刑幾年? 成年人偷盜 2013-06-06 21:06:08
成年人偷盜金額兩千元會判刑幾年?
回復(fù)：<<最高人民法院最高人民檢察院關(guān)于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋>>第一條規(guī)定：盜竊公私財物價值一千元至三千元以上、三萬元至十萬元以上、三十萬元至五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十四條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。 第二條規(guī)定： 盜竊公私財物，具有下列情形之一的，“數(shù)額較大”的標(biāo)準(zhǔn)可以按照前條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十確定：
（一）曾因盜竊受過刑事處罰的；
（二）一年內(nèi)曾因盜竊受過行政處罰的；
（三）組織、控制未成年人盜竊的；
（四）自然災(zāi)害、事故災(zāi)害、社會安全事件等突發(fā)事件期間，在事件發(fā)生地盜竊的；
（五）盜竊殘疾人、孤寡老人、喪失勞動能力人的財物的；
（六）在醫(yī)院盜竊病人或者其親友財物的；
（七）盜竊救災(zāi)、搶險、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、救濟(jì)款物的；
（八）因盜竊造成嚴(yán)重后果的。
第三條規(guī)定：二年內(nèi)盜竊三次以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“多次盜竊”。
非法進(jìn)入供他人家庭生活，與外界相對隔離的住所盜竊的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“入戶盜竊”。
攜帶槍支、爆炸物、管制刀具等國家禁止個人攜帶的器械盜竊，或者為了實施違法犯罪攜帶其他足以危害他人人身安全的器械盜竊的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“攜帶兇器盜竊”。
在公共場所或者公共交通工具上盜竊他人隨身攜帶的財物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“扒竊”。
《 刑法》第二百六十四條規(guī)定：盜竊公私財物，數(shù)額較大或者多次盜竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)；有下列情形之一的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產(chǎn)： （一）盜竊金融機(jī)構(gòu)，數(shù)額特別巨大的； （二）盜竊珍貴文物，情節(jié)嚴(yán)重的。
具體要被判幾年，要根據(jù)法院審理情況具體量刑。
[詢問]:曉瑞 民事糾紛 2013-06-06 21:06:48
你好!早先在農(nóng)村有荒地，后來被人們開發(fā)了變?yōu)樽约旱模簿褪浅Ｕf的拾邊地，上任的村書記退下后自己包了綠化帶，現(xiàn)在要強(qiáng)行占用合法嗎？如有人不同意就打打出手，還口出狂言往死了打，打死他負(fù)責(zé)！請問如何維護(hù)自己辛辛苦苦耕耘出來得拾邊地？
回復(fù)：你好，對于農(nóng)村“拾邊地”暫無法律特別規(guī)定，但農(nóng)村“拾邊地”應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)民集體所有這是毫無異議的。因為原來是不宜耕種的或者是未加開墾的土地，后經(jīng)村民開墾后適宜耕種，開墾過程中必然會有一定的人力、物力的投入，所以開墾后的土地一般歸該村民使用，若集體收回重新發(fā)包，應(yīng)當(dāng)給予開墾者適當(dāng)補償，且開墾者優(yōu)先承包。
[詢問]:朱祥 詢問 2013-05-27 14:05:31
我和我老婆結(jié)婚6年了，至今沒領(lǐng)結(jié)婚證。3個多月前我丈母娘帶著我老婆離家出走。當(dāng)時我老婆懷有身孕快到臨產(chǎn)期了。如今我丈母娘回來了，可女兒沒有回來，電話也聯(lián)系不上，問我丈母娘說在她前夫那，且小孩生下來被她送人了，（我家懷疑被她賣了）。請問我丈母娘有權(quán)利這樣做嗎？
回復(fù)：你好，你與你所謂的“老婆”其實屬于非法同居關(guān)系，不具有夫妻關(guān)系。當(dāng)然無論什么關(guān)系，你和她所生育的子女的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)與婚生子女一樣受到法律的保護(hù)，若是送養(yǎng)他人當(dāng)然必須經(jīng)過未成年子女的生父母同意，且收養(yǎng)人具備法定的條件和必要的登記手續(xù)。若未成年子女被非法買賣，則涉嫌刑事犯罪，應(yīng)當(dāng)受到刑法的追究。
[詢問]:Lois 財產(chǎn)糾紛 2013-05-22 21:05:26
我爸媽離婚了，離婚時我媽媽凈身出戶，后來我爸爸又娶妻并生有一子，現(xiàn)在我爸媽在婚期間一起蓋的房子要拆遷，請問我爸現(xiàn)在的老婆和兒子有份嗎，我有權(quán)向我爸要嗎
回復(fù)：你好，你爸媽離婚時，你媽媽凈身出戶是否可以理解為你媽媽已經(jīng)放棄了夫妻共同財產(chǎn)分割完全歸你父親所有或夫妻共同財產(chǎn)屬于你母親的部分已經(jīng)被你母親處分屬于你父親所有或你母親因某種原因喪失了夫妻共同財產(chǎn)分割權(quán)，這樣的話雖然房子建造時屬于你爸媽的共同財產(chǎn)，但在離婚后就成為你父親個人財產(chǎn)了，在房子遭遇拆遷時所獲得的補償?shù)奶幏謾?quán)當(dāng)然也屬于你父親支配，從法律上講你無權(quán)向你爸爸索要該補償款或其它因補償獲得的利益。
[詢問]:回憶 農(nóng)村可以買賣房子嗎？ 2013-05-21 20:05:22
我買了一套農(nóng)村房子，簽了合同，但是沒有房產(chǎn)證，可以公證嗎？
回復(fù)：你好，該問題已經(jīng)回復(fù)！
[詢問]:回憶 農(nóng)村可以買賣房子嗎？ 2013-05-21 20:05:19
我買了一套農(nóng)村房子，簽了合同，但是沒有房產(chǎn)證，可以公證嗎？
回復(fù)：你好，該問題已經(jīng)回復(fù)！
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